ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
畢卡索
興建建商：京城建設 ｜ 南三路 ｜ 高雄市鼓山區・美術館特區
591 彙整 103 筆實價登錄｜182 戶
畢卡索的公開成交資料
位於美術南三路，公開資料列示為住宅大樓；紀錄可見 3 至 4 房及少數特殊交易，宜以相近戶別篩選比較。
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畢卡索 建照與使照登記資料
以下為建築管理單位核發的登記資料，樓層、戶數、公設比與學區都以此為準，不是廣告文案。
| 使用執照號碼 | (92)高市工建築使字第02019號 |
|---|---|
| 原領建照號碼 | (90)高市工建築字第01027號 |
| 起造人 | 京成建設股份有限公司（負責人：蔡天贊） |
| 設計人 | 林子森／林子森建築師事務所 |
| 監造人 | 林子森／林子森建築師事務所 |
| 承造人 | 周良田 |
| 營造廠 | 建誌營造股份有限公司 |
| 地號 | 鼓山區青海段552地號等1筆 |
| 地址 | 高雄市鼓山區美術南三路267號三樓之2等 |
| 使用分區 | 第五種住宅區 |
| 基地面積 | 3,366.49 ㎡ |
| 層棟戶數 | 地上14層 地下2層 1幢1棟 182戶 |
| 設計建蔽率 | 51.33 % |
| 設計容積率 | 419.85 % |
| 建物高度 | 49.9 m |
| 構造種類 | RC結構造 |
| 總樓地板面積 | 25,911.91 ㎡ |
| 法定空地面積 | 1,346.6 ㎡ |
| 發照日期 | 092年10月22日 |
| 開工日期 | 091年07月04日 |
| 竣工日期 | 092年06月15日 |
※ 執照起造人登記為「京成建設股份有限公司」，負責人同為蔡天贊，是京城建設當年的登記名稱。
資料來源：高雄市工務局建照／使照公開資訊，洪店整理
關於京城建設
美術館特區內共 22 棟推案，是區內推案量最大的建商。
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※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
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