ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
觀美術
興建建商：嵩豐建設 ｜ 北西區（東二路以西） ｜ 高雄市鼓山區・美術館特區
關於 觀美術
觀美術由嵩豐建設興建，位於高雄美術館特區生活圈。這個社區的戶數、樓層規劃、公設比與近期成交條件，洪店手上有整理過的資料，歡迎直接來電或加 LINE 索取。
目前 觀美術 沒有公開釋出的物件
這個社區目前洪店手上沒有公開在售的物件。不過屋主委託有時不會公開刊登，如果你正在找 觀美術，可以把需求（房數、預算、樓層）留給洪店，一有釋出會第一時間通知你。
如果你是 觀美術 的屋主想了解目前行情，洪店提供免費估價。
觀美術 建照與使照登記資料
以下為建築管理單位核發的登記資料，樓層、戶數、公設比與學區都以此為準，不是廣告文案。
| 使用執照號碼 | (94)高市工建築使字第02999號 |
|---|---|
| 原領建照號碼 | (92)高市工建築字第03216號 |
| 起造人 | 嵩豐建設股份有限公司（負責人：李永祥） |
| 設計人 | 陳清富／陳清富建築師事務所 |
| 監造人 | 陳清富／陳清富建築師事務所 |
| 承造人 | 盧清池 |
| 營造廠 | 勝榮營造有限公司 |
| 地號 | 鼓山區青海段163地號等1筆 |
| 地址 | 高雄市鼓山區明誠四路212號等 |
| 使用分區 | 特定第四種商業區 |
| 基地面積 | 1,445.28 ㎡ |
| 層棟戶數 | 地上20層 地下3層 1幢1棟 53戶 |
| 設計建蔽率 | 41.5 % |
| 設計容積率 | 628.78 % |
| 建物高度 | 69.8 m |
| 構造種類 | 鋼筋混凝土 |
| 總樓地板面積 | 13,686.15 ㎡ |
| 法定空地面積 | 578.11 ㎡ |
| 發照日期 | 094年11月21日 |
| 開工日期 | 093年01月29日 |
| 竣工日期 | 094年10月12日 |
資料來源：高雄市工務局建照／使照公開資訊，洪店整理
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※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
※ 成交行情會因樓層、坪數、車位與交易條件而有差異，實際評估請洽洪店。
※ 在售物件可能已成交或調價，請以來電確認為準。